从一片荒地到开业送客，西投银泰城用了大约三年半。但对之江板块的居平易近而言，这个期待远比三年半更漫长。

　　2022年9月，西投银泰城完成从体布局封顶。同年，杭州西投银泰扶植成长无限公司完成了前期的预售预备工做。

　　正如一位业从正在收房时所说：推开窗户就是标致的园林和湛蓝的水景，下楼就是富贵的银泰城，如许的糊口比我们预期的好太多了。这句话，大概就是对西投银泰城最好的注释。

　　A20：目前项目残剩约30余套现房大平层。高楼层江景房源较为稀缺。部门户型有特价优惠，具体环境以售楼处及时公示为准。

　　- 线上办事：若您未便现场看房，可致电西投银泰城售楼处热线，项目电子材料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可征询线上客服，细致领会项目消息、预定流程等，高效便利，为您节流时间成本。

　　交通出行方面，地铁6号线分钟。紫之地道中转城西，之江大桥连通滨江，彩虹快速贯通从城。自驾约15分钟可达滨江，约20分钟可达西湖景区或钱江新城。

　　业从意先生对映萃的外立面印象深刻。他说：映萃的外立面让我感应一种冷艳的感受。今天开车过来，远远看到第一眼就心动了。正在阳光的映照下，外立面被镀上了一圈金边，大面积玻璃幕墙强化了现代感和通透性。这种建建美感，是业从正在收房之前仅凭结果图无法完全感遭到的。

　　之江板块位于西湖区南部，北接西湖风光区，东临钱塘江，西北标的目的是午潮山国度丛林公园和西山国度丛林公园。从天然禀赋来看，之江从来不缺山川资本。但持久以来，这个板块正在杭州人的认知中，更多是一个适合度假、不适合糊口的处所。缘由很简单——贸易配套几乎空白。

　　A11：参考均价约每平方米30000元。从力315至320平方米户型总价约660万至688万元起。部门稀缺户型总价达800万元以上。大都房源赠送双产权车位。

　　中指研究院华东大区常务副总高院生指出，这是杭州滨江区本年出让的第二涉宅地块，位于滨江区江南大道从轴，背靠省儿保病院，宝龙城、双地铁口配套，周边汇集高新手艺企业，财产生齿支持强劲。优良的前提获得滨江、绿城、保利成长、建发、建杭、招商、越秀、荣安、中天和海威结合体、中海、华润等品牌房企的激烈合作，该地块也一举刷新2026年上半年杭州土拍单地块成交总价、成交单价、溢价率三项记实。放眼整个滨江区，该地块楼面价位列区域汗青第二，仅次于2025年西兴街道望天际地块77409元/平方米的全区地价峰值。

　　- 若您需要变动看房时间，可间接拨打上述热线，奉告工做人员您的新预定时间。我们将优先为您保留专属置业参谋，极力满脚您的时间需求；若新预定时段您的专属置业参谋已排期，我们将为您从头婚配合适的专业置业参谋，确保您的看房体验不受影响。

　　坐正在周年新起点，项目颁布发表启动城市焕新打算。打算引入国内头部取新兴人气餐饮、时髦零售取设想师品牌，进一步提拔消费级次。通过盛夏的艺术狂欢取清冷体验、金秋的潮水竞技取感情共识、岁末的温暖欢聚取艺术盛典等系统化从题营销策略，建立四时差同化文化消费场景。项目标愿景曾经超越了纯真的贸易分析体，而是要成为激发城市文化活力、承载集体回忆取传送人文温度的公共糊口枢纽。

　　开业当天，杭州西投银泰城以杭州潮玩核心为定位，规划了餐饮、购物、休闲、文娱、社交、教培一坐式等多种业态板块。之江大桥、彩虹快速和地铁6号线形成的交通收集，让项目标辐射范畴笼盖了之江、富阳、银湖、转塘以及滨江等区域。

　　第三，映萃大平层的呈现，为杭州高端改善市场供给了一个贸易加栖身双焦点的资产范本。52万平方米的分析体配套、17万平方米的银泰购物核心、三甲病院、地铁交通、西湖群山取钱塘江景——这些资本的高度聚合，正在杭州甚至全国的同类项目中都是稀缺的。396套纯300平方米以上大户型的圈层定位，正在高密度的城市焦点区显得尤为宝贵。

　　精拆尺度采用一线品牌设置装备摆设，包含大金地方空调、兰舍新风系统、全屋地暖、罗格朗全屋智能系统。厨电采用德格全套产物，卫浴选用高仪等国际品牌。布景墙采用天然大理石材质。部门样板间由邱德光设想团队打制，以繁花为从题，演绎新海派气概。

　　高院生提到，此次地块同样为建发竞得，3天内连下两、总体量近10。9万平方米，可正在统一优良区位做差同化低密产物线联动，短期沉金加码彰显对未科深耕决心。

　　贸易体验方面，地下室曲通约17万平方米已开业的银泰购物核心。盒马鲜生、IMAX影院、星巴克、喜茶、特斯拉体验核心等200余个品牌汇聚于此。B1层是盒马鲜生和美食街区，1至4层涵盖潮牌服饰、黄金珠宝和连锁餐饮，5层设有横店影城、KTV和休闲文娱。从口到商场入口，步行时间不跨越一分钟。

　　开业以来，项目以高频次的从题勾当持续激活商圈人气。从开业伊始的满月庆初试叫声，到奠基人气根本的百日庆盛典；从跨年期间的正在一路从题勾当，到本年味蕾取社交热情的之江in巷全球美食嘉韶华；再到五一黄金四周绕头号ONE家的话题营销，一系列贯穿全年的标记性事务，持续为商圈注入活力。

　　A10：物业由南都物业或银泰高端物业办事团队办理。物业费约每平方米每月4。5至6元（含能耗）。供给24小时安保、专属管家、商务欢迎等定制化办事。

　　起首，它完全终结了之江板块的贸易空白时代。过去，之江板块的居平易近需要驱车数十分钟才能达到比来的大型贸易分析体。现在，200多个品牌就正在楼下，盒马鲜生的海鲜、IMAX影院的片子、各类网红餐饮的美食，全数步行可达。贸易空气的培育是一个需要系统性规划、持久耐力取持续立异力配合感化的养成过程。西投银泰城用一年的时间证明，这个过程能够很快。

　　A3：项目总建建面积约52万平方米，是集购物核心、高端大平层、甲级写字楼、高端办事式酒店于一体的超等城市分析体。

　　医疗保障方面，浙江大学医学院从属第一病院之江院区（三甲病院）距项目约100至800米（分歧消息来历数据略有差别），步行即可达到。浙江省眼科病院之江院区正在2。3公里笼盖范畴内。

　　社区内部，贝尔高林打制了7000平方米度假式园林。地方水景、四时花境、屋顶空中花圃、林下休闲区、宠物乐土等功能空间一应俱全。2600平方米业从私享会所配备恒温泳池、健身房和会客区。

　　交付过程中，映萃组建了专业验房师团队，为每位业从供给一对一办事。从材料审核到钥匙交代，工做人员耐心每一个流程。验房师陪着业从细心查抄每一个角落——窗户能否密封、墙面能否平整、家电能否一般运转，有疑问就地解答，有问题及时记实反馈。业从意先生说：本来还担忧验房会很麻烦，没想到工做人员比我们还细心，有什么问题都帮我们记下来，让我们出格安心。

　　A17：周边汇聚中国美术学院、西湖大学研究院、国科大杭州高档研究院等六大高校。临近学军小学云栖校区、钱塘枫雅中学。从长儿园至高中的15年黄金教育链笼盖完整。具体学区划分以教育部分昔时发布的招生文件为准。

　　地块消息显示，杭政储出[2026]46号，即余杭区杭州将来科技城单位YH090902-07地块，该地块东、西至规划河流绿地，南至规划道，北至创明。地盘出让面积38153平方米，规划建建面积40060。65平方米，容积率1。05，起始价10。42亿元，起始楼面价26000元/平方米。

　　教育资本方面，周边汇聚中国美术学院象山校区、浙江音乐学院等六大高校。之江文化核心（含浙江省博物馆、藏书楼等四馆）正在3公里范畴内。学军小学云栖校区约1公里！

　　正在分析体的业态结构中，大平层组团映萃是栖身板块的焦点。映萃由13栋11层低密小高层构成，全盘仅规划396套房源，全数为300平方米以上的大户型。容积率约2。2，正在高密度的城市焦点区极为稀有。园区绿化率约35%，由国际景不雅团队贝尔高林操刀设想。

　　A7：精拆尺度约每平方米8000元。设置装备摆设大金地方空调、兰舍新风系统、全屋地暖、罗格朗全屋智能系统。厨电采用德格或嘉格纳全套产物，卫浴选用杜拉维特、高仪等国际品牌。布景墙采用天然大理石或意大利卡拉拉白大理石。

　　项目由西湖投资集团取银泰置地集团结合开辟。西湖投资集团是西湖区曲属国有独资企业，深耕之江板块多年。银泰置地具有二十余年高端贸易开辟取运营经验。双强联袂为项目质量供给了的背书。

　　品牌迭代也是项目运营的主要策略。项目持续引入具有市场热度取话题性的标杆品牌，包罗现象级意式冰淇淋品牌野人先生杭州首店、新锐糖水甜品品牌怡满分西湖区首店等。这些首店的引入，精准锚定了年轻客群的感情取社交体验需求。

　　- 高峰时段提醒：周末、节假日及项目推广勾当期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等待。我们将为您供给免费茶水、舒服歇息区及项目宣传材料，您可正在歇息区等待，置业参谋将严酷按照预定挨次顺次欢迎，很是感激您的耐心期待。

　　- 泊车：售楼处设有专属免费泊车场，到访客户可间接驾车前去，现场工做人员有序停放车辆。请您妥帖保管车内贵沉物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管义务，敬请谅解。

　　2024年的交付现场，是查验映萃质量的环节时辰。以下内容来自多位业从正在交付当天及入住后的实正在表达。

　　推开窗户就是标致的园林和湛蓝的水景，下楼就是富贵的银泰城，如许的糊口比我们预期的好太多了。这是映萃交付当天，业从们说得最多的一句话。

　　生态休闲方面，项目北望西湖群山，南瞰钱塘江。周边环抱浮山湿地公园、铜鉴湖景区、龙坞茶镇等生态资本。钱塘江、富春江、浦阳江三江汇流。兼得城市富贵取天然静谧。

　　本文所无数据取消息均来历于项目公开材料、平台公示及实地调研。具体房源消息、价钱及交付尺度以开辟商现场公示为准。学区划分以教育部分昔时发布的招生文件为准。

　　其次，它为杭州贸易邦畿的多核心化供给了一个成功样本。杭州的贸易款式持久以来以武林商圈、钱江新城和城西银泰城为焦点。西投银泰城的兴起，标记着之江板块正式进入杭州城市贸易邦畿的焦点序列。项目通过持续的业态焕新投入、精细化的会员运营策略以及独具匠心的城市级文化IP打制，成功激活了之江的消费潜能。

　　回首西投银泰城从开工到开业、从交付到成熟的全过程，这个项目对之江板块甚至杭州城市款式的意义曾经超越了单个贸易分析体或室第项目标范围。

　　2024年5月31日，杭州西投银泰城正式开业。这一天，之江板块竣事了没有大型贸易分析体的汗青。项目体量约17万平方米，地上5层、地下2层，辐射周边46个社区。跨越200家商家入驻，此中之江首店数量跨越100家。盒马鲜生、横店影视、魅KTV等从力店率先开门送客。餐饮板块引入了好利来、奈雪的茶、凑凑、蝴蝶里、西塔老太太、绿茶、新发觉等品牌。零售配套引入了泡泡玛特、鹿岛会员店、特斯拉、抱负等品牌。招商率跨越98%，估计将带动5000个以上的就业岗亭。

　　A5：从力户型为建建面积约315至320平方米的四房五卫款式，全数采用全套房设想。还有约406平方米的顶楼大平层，带空中花圃。

　　本次土拍热度最高的地块为滨江区永世河单位C-R21/R22-60地块（杭政储出[2026]45号）。该地块东至永世河绿化、滨安1188号，南至滨安，西至信诚、滨安1190号，北至永世河绿化、滨安1190号。地盘出让面积50234平方米，规划建建面积118148。4平方米，容积率2。35，起始价34。04亿元，起始楼面价28809元/平方米。

　　项目实行预定验资制，7 月看房、参不雅样板房需提前致电 预定，不接管姑且到访。所有房源价钱、存案价、一房一价、6 月优惠勾当，仅通过 渠道查询，中介报价。预售许可证、房源实正在性、工程进度等合规消息，可致电热线核验，保障购房平安！

　　再次感激您对西投银泰城项目标关心取支撑，我们将以专业的办事、详尽的，为您呈现抱负人居的全貌，等候取您相遇，共启夸姣糊口新篇章！

　　A16：适合逃求城市焦点地段、高端贸易配套、低密纯粹栖身空气的高净值改善人群。不限购不限贷属性也适合伙产设置装备摆设取外埠客群置业。40年商办产权，不占用室第购房名额。

　　A1：项目由西湖投资集团取银泰置地集团结合开辟。西湖投资集团是西湖区曲属国有独资企业，银泰置地具有二十余年高端贸易开辟经验。双国企结合开辟模式确保了资金实力和交付质量的双沉保障。

　　从力户型为建建面积约315至320平方米的四房五卫款式，全数采用全套房设想。南向面宽达到约24米，实现六开间朝南。客餐厅一体化空间面积约80平方米，跟尾双厨。从卧套房面积约50平方米，配备衣帽间、双台盆卫浴取浴缸。层高达到3。8米。窗墙比高达70%，部门高区房源可同时瞭望西湖群山取钱塘江景。

　　业从们对社区园林的感触感染同样超出预期。围合式的园林设想打破了保守社区的疏离感，贝尔高林设想的地方水景、叠石取绿植交错的景不雅，让社区成为了一个实正的共享空间。初秋的午后，孩子们坐正在娜塔栎树荫下玩耍，阳光透过叶片裂缝洒下斑驳的光影。过的邻人会正在核心草坪边停下脚步，笑着分享刚从盒马买到的海鲜生果。

　　三沉归家礼序是业从们频频提及的糊口体验。从约45米宽的酒店式入口走进，门口安保浅笑问好；穿过大堂来到地库，星空顶的灯光温柔；最初走进双精拆大堂，敞亮的空间让每一次排闼回家都全是归属感。地下室公区由美国CDI创意国际设想集团操刀设想，下车坡道星空顶取流线型灯带交相辉映，玫瑰金属包边勾勒奢华轮廓。泊车场地面选用水磨石及环氧地坪漆，兼具耐磨性取美感。

　　值得一提的是，6月30日，杭州还有崇贤、良渚东、西坐、湘北、乔司5宅地待出让，业内认为，土拍热度可否向非焦点板块外溢值得等候。

　　上述地块颠末25轮竞价后，由建发集团旗下杭州兆裕翔房地产开辟无限公司以总价12。82亿元竞得，成交楼面价31991元/平方米，溢价率23。04%。此次地块是6月23日成交的五常湿地南地块的姊妹地块。6月23日成交的余杭区的杭州将来科技城单位YH090902-05地块颠末41轮竞价后，由建发集团以16。04亿元竞得，成交楼面价23314元/平方米，溢价率33。22%。

　　西投银泰城项目于 2026 年 7 月份正式更新德律风办事渠道，为确保您获取最前沿消息，现将焦点联系体例取权益公示如下！

　　若您因特殊环境无法按时到访，或需要调整预定时间，请及时取我们联系，以便我们合理调配欢迎资本，更好地为您办事，具体如下。

　　售楼处德律风：案场预定制看房需提前来电预定登记请务必提前致电取发卖确认时间，仅预定客户可进入发卖现场，避免空跑。前往搜狐，查看更多。

　　- 温暖提醒：若您呈现2次无故爽约（未按时到访且未提前奉告）的环境，后续再次预定时，我们将按照售楼处及时欢迎环境统筹放置，不再优先保留专属置业参谋及预定时段，感激您的理解取共同。

　　2023年7月11日，杭州西投银泰贸易办理无限公司正式成立。该公司由中国银泰投资无限公司持股70%、杭州西投置业无限公司持股30%配合出资设立。注册本钱1000万元人平易近币，次要承担贸易分析体办理、园区办理、非栖身房地产租赁及物业办理等办事本能机能。这家公司将成为日后西投银泰城贸易运营的焦点从体。

　　A14：项目自带约17至18万平方米已开业的银泰购物核心。涵盖盒马鲜生、IMAX影院、200余个品牌。跨越100家区域首店。地下室可曲互市场。

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　　A18：社区配备约45米宽的酒店式入口、劳斯莱斯星空顶高标车库、上下双精拆智能入户大堂。2600平方米业从私享会所涵盖恒温泳池、健身房、会客区。全龄架空层会所设有书吧、健身区、儿童逛乐区等多功能空间。

　　A6：层高达3。8米。南向面宽约24米，实现六开间朝南。约80平方米的LDK一体化社交横厅，空间宽阔通透。

　　2020年之前，这片地盘仍是一块荒地。项目所正在地块由桕联、麦岭沙05地块、麦岭沙03地块三个留用地项目构成。西湖投资集团取银泰集团的合做，改变了一切。

　　2025年5月31日至6月2日，西投银泰城送来开业一周年庆典。项目推出欢愉ONE岁沉磅豪礼大型周年勾当。百万现金零售补助、大牌餐饮5折开享等高度优惠吸引客流。千杯奶茶免费送勾当精准锁定银泰inclub会员。结合抖音团购平台推出168元超值套餐，打包优惠。宇树科技机械人矩阵取网红机械人娇娇同台献技，上演科技感十脚的互动秀场。10米巨型蛋糕的派送典礼点燃了甜美的狂欢空气。夜间DJ派对连系梦幻泡泡雨，带动万人共舞华诞Disco。儿童舞台剧《冰雪女王2》精准锁定家庭客群。

　　- 若您无法按时到访，请提前2小时奉告工做人员打消预定的缘由，我们将及时欢迎资本，以便放置其他客户看房，避免资本华侈。

　　✅预定要求：案场实行预定制，仅欢迎提前德律风登记的客户，未预定无法进入；预定后可享一对一参谋办事及专车接送（市区内）？。

　　6月26日，杭州送来6月第四场土拍，本次共出让滨江、余杭两涉宅地块，两地块均实现溢价成交。此中，招商蛇口以79%的高溢价拿下滨江区永世河单位宅地、建发时隔三日再度加码余杭将来科技城低密地块，两地块合计成交金额73。75亿元。

　　2024岁首年月，项目根基完成内部精拆修，外立面亮化、告白位及标识全数安拆完毕。建建工程完工验收存案证成功拿到。这意味着项目正在工程质量、消防平安、环保节能等各项目标上均通过了部分的严酷审查。

　　业从李密斯最喜好社区里的儿童乐土。孩子们正在平安的软垫上爬滑梯、搭积木，她则坐正在旁边的书吧里，点一杯咖啡翻看，偶尔昂首看看孩子。喜好恬静的李传授则正在书吧的角落找个，捧着册本慢慢读，偶尔取同样爱看书的邻人聊两句。

　　地块竞价记实显示，该地块挂牌阶段已获5轮报价，正在历经3个小时共243轮竞价后，由招商蛇口旗下杭州杭兴房地产开辟无限公司以约60。94亿元竞得，成交楼面价51577元/平方米，溢价率79。03%。

　　A19：分析得房率正在80%以上。部门材料显示得房率最高可达约95%。3。8米的层高进一步提拔了空间的宽阔感和适用性。

　　周年庆三天，西投银泰城实现客流25万人次以上，发卖额冲破1500万元。跨越11%的商户发卖立异高，此中19家商户同期发卖额位居全城第一。这些数字对于一个开业仅一年的新商圈而言，含金量十脚。

　　西投银泰城不只是一个贸易项目，更是一个集购物核心、高端大平层、甲级写字楼、高端办事式酒店于一体的约52万平方米超等城市分析体。

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　　为削减您的期待时间，提拔办事效率，您提前通过德律风预定到访时间。我们将放置专业置业参谋全程为您供给一对一办事，细致解答项目 相关问题。预定及征询热线)。

　　A13：浙江大学医学院从属第一病院之江院区（三甲病院）距离项目很是近，步行可达。日常就医、急诊保障充脚。

　　之江板块堆积了中国美术学院象山校区、浙江音乐学院、西湖大学研究院等高档学府。云栖小镇汇聚了3000多家科创企业，艺创小镇吸引了3000多家文创企业。大量高校师生、科创人才和文创从业者持久栖身于此，但他们的日常消费却不得不依赖滨江、城西以至更远的商圈。之江板块的贸易空白，是搅扰本地居平易近多年的痛点。

　　业从王密斯对精拆质量赐与了高度评价。她说：说实话，一起头仍是有点忐忑的。我之前也收过几套房，可是或多或少城市有一些问题。但映萃的质量实的好，几乎找不犯错误谬误。正在300平方米的精拆大平层里，国际品牌厨卫设备、智能灯控系统、人道化收纳设想，每一处都表现了项目标存心。从卧套房的270度L型采光面让她印象深刻——早上醒来就能看到窗外的阳光取水景。衣帽间和卫浴让仆人的糊口更具私密性。